齊魯晚報(bào)11月3日訊: 兩年前，海亮集團(tuán)掌門人馮海良高調(diào)宣布，2020年前將投入350~450億元進(jìn)軍現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)，并于當(dāng)年底在杭州鳳起路開出了杭州第一家生鮮專賣店——“明康匯”專賣店。

然而，今年三四月份，杭州市民卻發(fā)現(xiàn)，包括鳳起路專賣店在內(nèi)，“明康匯”在杭州的專賣店紛紛關(guān)門，長(zhǎng)三角其他地方的一些專賣店也幾乎在同一時(shí)間關(guān)門，一時(shí)引發(fā)了不少人“海亮農(nóng)業(yè)是不是搞不下去了”的疑問。不過之后“明康匯”陸續(xù)開出了社區(qū)便利店，前不久又在勾莊建起了6000多平方米的配送中心總倉(cāng)，這幾天已開始試營(yíng)業(yè)。近日，馮海良接受了錢江晚報(bào)記者的專訪，表示海亮搞農(nóng)業(yè)不是心血來潮，絕不會(huì)半途而廢，但經(jīng)營(yíng)策略有所調(diào)整。

主打生鮮便利店  杭州目前為主要落腳點(diǎn)

馮海良介紹說，今年初之所以陸續(xù)關(guān)閉專賣店，是因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)營(yíng)，發(fā)現(xiàn)這一模式效果并不好。“許多消費(fèi)者都是下班時(shí)順路去買菜，講究的是方便。如果要特地趕到專賣店買，買的人肯定少了。如果在社區(qū)開生鮮便利店，離小區(qū)門口也就50米到100米的距離，下班時(shí)順便買好菜，那就方便多了。”

與生鮮專賣店相比，生鮮便利店租金的利用率更高。一家生鮮專賣店，面積動(dòng)輒1000平方米左右，如原來鳳起路上的“明康匯”專賣店，面積1300多平方米，而一般生鮮便利店面積只要100平方米到200平方米。打個(gè)比方，如果一家位于商業(yè)中心的生鮮專賣店一年的租金為1000萬元，社區(qū)便利店一年的租金20萬元，開一家生鮮專賣店的資金可以開50家生鮮便利店。

目前“明康匯”在杭州、紹興、諸暨、上海共有31家生鮮便利店，其中杭州21家，營(yíng)業(yè)時(shí)間一般從上午7點(diǎn)到晚上9點(diǎn)。對(duì)許多上班族來說，下班時(shí)就不用擔(dān)心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)關(guān)門了。

“我們現(xiàn)在的重點(diǎn)是放在杭州，到明年底一共開出100家生鮮便利店。等杭州運(yùn)營(yíng)成熟后再逐步向?qū)幉ā⑸虾５乳L(zhǎng)三角其他城市發(fā)展。”馮海良說。為此，“明康匯”把原來設(shè)在上海金山的配送中心總倉(cāng)搬到了杭州勾莊，最近幾天已開始試運(yùn)營(yíng)。這樣送貨半徑至少縮短了100公里，原來配送到杭州各門店需要兩三個(gè)小時(shí)，現(xiàn)在半小時(shí)到1小時(shí)可以搞定，可以讓生鮮蔬菜更加新鮮。另外，海亮集團(tuán)和明康匯的總部也搬到杭州濱江，入駐今年新建成投入使用的海亮大廈。

蔬菜保鮮是大難題  “明康匯”嘗試一日兩送

“明康匯”目前共有22個(gè)種、養(yǎng)殖生態(tài)農(nóng)場(chǎng)基地，包括一個(gè)位于澳大利亞的肉牛養(yǎng)殖基地。其中種植土地約5.5萬畝，面積較大的基地有云南和浙江仙居等基地，可提供一年四季的新鮮蔬菜；生態(tài)養(yǎng)殖基地近1萬畝，供應(yīng)澳洲牛肉以及安徽土豬、土雞和土鴨等。另外還有三塊共110萬畝的優(yōu)質(zhì)淡水資源，基本上是當(dāng)?shù)氐娘嬘盟吹兀晒?yīng)河蝦、湖蟹、魚、甲魚等各類水產(chǎn)。

因?yàn)榭煽康馁|(zhì)量和嚴(yán)格的監(jiān)測(cè)把關(guān)，“明康匯”成為了今年G20杭州峰會(huì)的供應(yīng)商，峰會(huì)期間有一半左右的蔬菜來自“明康匯”的云南基地。

不過，由于杭州與許多基地路途遙遠(yuǎn)，從云南基地到杭州路上就要超過40小時(shí)。雖然全程實(shí)行冷鏈運(yùn)輸，但如何讓杭州市民既吃得新鮮，又能維持親民價(jià)，還有不少細(xì)節(jié)需要完善。

“蔬菜擺到生鮮便利店后，時(shí)間長(zhǎng)了肯定會(huì)蔫。所以現(xiàn)在我們?cè)趪L試一日兩送，清晨、下午各送一次，保證蔬菜的新鮮度。每家便利店根據(jù)自己的銷量，每次控制好進(jìn)貨量。豬肉也在一些門店增加了現(xiàn)切，魚的配送方法也在改變。門店經(jīng)營(yíng)一切圍繞‘新鮮’這個(gè)關(guān)鍵詞。”“明康匯”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

便利店還在嘗試生鮮限時(shí)限量特價(jià)活動(dòng)，如前段時(shí)間推出的“每日最新鮮”活動(dòng)，蔬菜每斤只要0.99元，每天11點(diǎn)之前限量供應(yīng)。

（原標(biāo)題：明康匯生鮮便利店杭州落腳 明年計(jì)劃100家）